156 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 177,8 m² · constr. 1984 · terrain 138 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 776,4 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 477 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059955580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
45025059955580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 328 $ Poids 4 % |
| 2 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 630 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 525 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 498 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 4.2 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.