253 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
1 069 100 $
Unifamiliale · 9 623 $/m² · 111,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 474,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 492 100 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069407556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
45025069407556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 91 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 211 m · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 917 166 $ Poids 66 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 365 $ Poids 24 % |
| 3 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 700 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −68 000 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 642 074 $ Poids 21 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 082 $ Poids 13 % |
| 5 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 430 $ Poids 3 % |
| 6 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −129 375 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 205 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 312 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.