251 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 204,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,3 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 400 $
Rôle antérieur 542 300 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069417075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 900 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
45025069417075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 260 $ Poids 35 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 407 594 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 495 $ Poids 13 % |
| 4 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 420 100 $ Poids 1 % |
| 5 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +105 950 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 268 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 98 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +108 587 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 594 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.