236 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
967 200 $
Chalet · 7 411 $/m² · 130,5 m² · constr. 1988 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069418110200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
45025069418110200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 622 874 $ Poids 46 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 662 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 877 961 $ Poids 23 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 274 974 $ Poids 20 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 274 691 $ Poids 11 % |
| 5 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −52 370 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 710 391 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 866 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +150 500 $ | 2 735 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 369 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.