175 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
655 600 $
Chalet · 6 676 $/m² · 98,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 303 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069439456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
45025069439456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 536 m · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 868 487 $ Poids 63 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 908 $ Poids 14 % |
| 3 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 609 256 $ Poids 8 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 625 $ Poids 8 % |
| 5 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 503 $ Poids 1 % |
| 6 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 292 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 401 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.