300 Chemin FLUET · Stanstead
Valeur estimée
1 238 400 $
Unifamiliale · 8 345 $/m² · 148,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 700 $
Rôle antérieur 467 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069467489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
45025069467489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 714 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +68 489 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 714 363 $ Poids 40 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 600 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +173 561 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 2 009 634 $ Poids 15 % |
| 3 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 444 $ Poids 0 % |
| 4 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −57 050 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 105 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 329 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 496 $ Poids 0 % |
| 7 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 398 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +112 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.