168 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 161,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069520848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
45025069520848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 319 $ Poids 31 % |
| 2 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +133 400 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 758 574 $ Poids 23 % |
| 3 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 255 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 732 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 325 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 715 682 $ Poids 1 % |
| 6 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 142 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 315 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −81 770 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 404 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.