172 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
492 700 $
Chalet · 2 151 $/m² · 229,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,8 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069520882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
45025069520882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 68 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 480 $ Poids 27 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 502 460 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 768 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 576 489 $ Poids 10 % |
| 4 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 253 $ Poids 3 % |
| 5 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +96 294 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 758 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −49 709 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 481 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.