166 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
408 000 $
Chalet · 1 808 $/m² · 225,7 m² · constr. 1950 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 240 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069532013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
45025069532013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 972 $ Poids 27 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 428 175 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 638 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 532 175 $ Poids 12 % |
| 4 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 844 $ Poids 3 % |
| 5 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −57 719 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 473 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +85 271 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 489 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.