641 Chemin NOEL · Stanstead
Valeur estimée
739 600 $
Chalet · 4 035 $/m² · 183,3 m² · constr. 2004 · terrain 369 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 643,1 m²
Frontage
710 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 900 $
Rôle antérieur 626 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069548745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 700 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
45025069548745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 82 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 695 $ Poids 33 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 206 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 519 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 517 047 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 494 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +56 924 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 819 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 475 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 207 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −52 200 $ · Ajust. âge +116 370 $ | 1 597 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.