105 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
1 105 600 $
Unifamiliale · 14 030 $/m² · 78,8 m² · constr. 1969 · terrain 5 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 992,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 500 $
Rôle antérieur 527 900 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069561198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
45025069561198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 604 951 $ Poids 8 % |
| 2 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 308 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 330 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.