101 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 161 m² · constr. 1956 · terrain 4 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 515 200 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069562543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
45025069562543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 867 m · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 246 $ Poids 39 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 936 m · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 376 309 $ Poids 24 % |
| 3 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +132 889 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 661 463 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 367 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 209 $ Poids 17 % |
| 5 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 670 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 142 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 312 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.