67 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 8 733 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 407 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069562969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
45025069562969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 044 945 $ Poids 45 % |
| 2 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 029 $ Poids 18 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 726 $ Poids 13 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 443 $ Poids 7 % |
| 5 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 561 992 $ Poids 4 % |
| 6 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 330 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −41 206 $ | 403 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 777 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.