19 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
873 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 218,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 800 $
Rôle antérieur 516 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069574643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
45025069574643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 919 m · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 366 $ Poids 40 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 849 m · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 491 832 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 145 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 576 494 $ Poids 17 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 560 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 534 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 723 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −75 624 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 455 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.