17 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
996 900 $
Chalet · 6 615 $/m² · 150,7 m² · constr. 2011 · terrain 7 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 829,6 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 353 300 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069575980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
45025069575980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +80 244 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 726 118 $ Poids 14 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +188 456 $ · Ajust. âge +133 875 $ | 2 189 904 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 428 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 467 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +123 893 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 584 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 452 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −50 355 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 112 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.