16 Chemin RIDGEWOOD · Stanstead
Valeur estimée
601 200 $
Chalet · 3 278 $/m² · 183,4 m² · constr. 2008 · terrain 12 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 852,9 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069585812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
45025069585812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 912 m · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 769 $ Poids 56 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 760 m · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 303 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 663 $ Poids 25 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 503 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 483 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +57 131 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 819 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 207 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −51 876 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 610 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 624 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.