2 Chemin RIDGEWOOD · Stanstead
Valeur estimée
1 105 700 $
Unifamiliale · 7 727 $/m² · 143,1 m² · constr. 2012 · terrain 7 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 192,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 417 900 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069586690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
45025069586690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 687 274 $ Poids 13 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 314 141 $ Poids 12 % |
| 3 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +139 237 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 148 561 $ Poids 8 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 313 858 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 635 $ Poids 1 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 418 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +86 676 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 547 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −72 477 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 090 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 563 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.