13 Chemin RIDGEWOOD · Stanstead
Valeur estimée
1 110 000 $
Chalet · 8 652 $/m² · 128,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 100 $
Rôle antérieur 524 500 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069594649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 600 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
45025069594649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +114 041 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 179 190 $ Poids 18 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 294 224 $ Poids 16 % |
| 3 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 611 630 $ Poids 15 % |
| 4 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 013 339 $ Poids 12 % |
| 5 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 293 941 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 332 954 $ Poids 1 % |
| 7 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 397 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 398 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 488 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +104 394 $ | 1 456 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.