581 Chemin NOEL · Stanstead
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 190 m² · constr. 1996 · terrain 20 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 240,7 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 428 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069671916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
45025069671916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
508 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 638 $ Poids 29 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 680 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 650 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 507 810 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 484 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 466 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 833 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +64 036 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 226 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.