92 Chemin BEGIN · Stanstead
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 303 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 978,3 m²
Frontage
300,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 425 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069730310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
45025069730310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 272 323 $ Poids 14 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 272 040 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 304 716 $ Poids 5 % |
| 4 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 529 $ Poids 2 % |
| 5 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 368 341 $ Poids 2 % |
| 6 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +137 942 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 855 890 $ Poids 1 % |
| 7 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 686 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +85 697 $ · Ajust. âge −92 112 $ | 1 331 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 694 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 467 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −49 185 $ | 570 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.