70 Chemin BEGIN · Stanstead
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 128,8 m² · constr. 1974 · terrain 462 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 736 m²
Frontage
645,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 493 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069743236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
45025069743236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 71 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 257 582 $ Poids 13 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 257 299 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 289 714 $ Poids 7 % |
| 4 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 298 $ Poids 4 % |
| 5 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 459 538 $ Poids 4 % |
| 6 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 344 368 $ Poids 3 % |
| 7 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 349 191 $ Poids 3 % |
| 8 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −98 253 $ | 1 256 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 686 $ Poids 1 % |
| 10 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 756 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +84 564 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 810 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −51 917 $ | 538 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.