102 Chemin MARLINGTON · Stanstead
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 186,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079437785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
45025079437785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 7 m · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 544 m · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 202 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 916 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 639 $ Poids 17 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 361 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 515 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 697 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 020 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.