629 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 136,4 m² · constr. 1984 · terrain 8 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 294,8 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 419 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079516446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
45025079516446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 276 171 $ Poids 11 % |
| 2 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 653 030 $ Poids 10 % |
| 3 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +95 847 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 884 670 $ Poids 8 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 275 888 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 310 336 $ Poids 1 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 373 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +53 867 $ · Ajust. âge −36 845 $ | 1 354 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 474 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 709 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.