621 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
621 800 $
Chalet · 3 850 $/m² · 161,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 404 200 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079517768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
45025079517768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
409 375 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 614 $ Poids 34 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 672 m · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 422 942 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 395 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 788 $ Poids 18 % |
| 4 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +135 444 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 781 318 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 332 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 170 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 755 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +63 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.