721 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 138,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,9 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079523844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
45025079523844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 84 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 546 974 $ Poids 16 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +110 095 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 820 168 $ Poids 10 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 921 $ Poids 7 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 637 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +64 640 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 279 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 478 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 623 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.