619 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
703 000 $
Chalet · 7 361 $/m² · 95,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 409,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079528133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 600 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
45025079528133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
409 375 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 81 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 717 $ Poids 41 % |
| 2 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 031 925 $ Poids 17 % |
| 3 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 398 $ Poids 15 % |
| 4 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 445 $ Poids 2 % |
| 5 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 395 964 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 756 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −49 383 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 700 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.