769 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 173,7 m² · constr. 1930 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079542542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
45025079542542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 470 m · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 614 $ Poids 67 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 140 m · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 930 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 647 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 924 $ Poids 20 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 84 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 493 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −83 325 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 320 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.