10 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 170,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079571411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
45025079571411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 58 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 506 m · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 032 $ Poids 63 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 209 m · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 548 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 956 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 869 $ Poids 15 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 321 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 472 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −94 673 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 309 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +87 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.