12 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
218 400 $
Autre · 1 174 $/m² · 186 m² · terrain 8 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 997,1 m²
Frontage
90 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 71 700 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079571817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
45025079571817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 577 m · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 187 $ Poids 70 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 204 m · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 315 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 963 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 676 $ Poids 17 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 2767-2769, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 137 000 $ (815 $/m²) 168 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.