13 Chemin BELLE-VIE · Stanstead
Valeur estimée
603 600 $
Chalet · 3 272 $/m² · 184,5 m² · constr. 2022 · terrain 8 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 481,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 356 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079587511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
45025079587511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 581 $ Poids 49 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 533 m · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 366 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 990 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 556 688 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 537 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 513 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 664 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 899 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.