12 Chemin BELLE-VIE · Stanstead
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 150,6 m² · constr. 2004 · terrain 16 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 877,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 540 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079589563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
45025079589563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 81 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 350 610 $ Poids 3 % |
| 2 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +79 733 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 725 607 $ Poids 2 % |
| 3 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +123 404 $ · Ajust. âge +85 971 $ | 1 547 285 $ Poids 2 % |
| 4 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 422 191 $ Poids 2 % |
| 5 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +187 808 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 134 132 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 450 970 $ Poids 1 % |
| 7 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 301 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 438 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 554 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 523 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.