440 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
678 400 $
Chalet · constr. 2003 · terrain 51 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 627,9 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +480.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079621769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
45025079621769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 79 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 841 m · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 136 980 $ Poids 50 % |
| 2 | 361, chemin Noël, Stanstead 2026-01-30 · 846 m · Vendu 185 000 $ (4 602 $/m²) 40,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 47 % |
| 3 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 991 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, chemin d'Arrow Head, Stanstead 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²) 62,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 037 318 $ Poids 33 % |
| 5 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 22 % |
| 6 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 995 m · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 593 $ Poids 22 % |
| 7 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 17 % |
| 8 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 791 m · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 515 038 $ Poids 13 % |
| 9 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 330 $ Poids 9 % |
| 10 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 065 149 $ Poids 8 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 046 $ Poids 5 % |
| 12 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 324 970 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.