481 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 168,4 m² · constr. 1981 · terrain 7 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 796,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 453 700 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079662386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 500 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
45025079662386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 83 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 427 834 $ Poids 27 % |
| 2 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 704 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 783 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 337 400 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 117 $ Poids 2 % |
| 7 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +170 711 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 816 585 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +82 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 509 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.