475 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
847 000 $
Chalet · 4 348 $/m² · 194,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 516 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079662809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
45025079662809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 87 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 467 543 $ Poids 28 % |
| 2 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 178 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 498 497 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 011 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 436 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 835 053 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.