453 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 119,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 412 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079673707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
45025079673707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 562 085 $ Poids 30 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 329 206 $ Poids 10 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 336 541 $ Poids 7 % |
| 4 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 442 547 $ Poids 6 % |
| 5 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −104 394 $ | 1 206 584 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 279 756 $ Poids 5 % |
| 7 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 863 $ Poids 5 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 315 $ Poids 3 % |
| 9 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 072 176 $ Poids 3 % |
| 10 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 775 699 $ Poids 3 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 579 $ Poids 3 % |
| 12 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 699 064 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.