447 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
603 500 $
Chalet · 6 407 $/m² · 94,2 m² · constr. 1966 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 298 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079684041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
45025079684041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 991 $ Poids 55 % |
| 2 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 718 $ Poids 40 % |
| 3 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 286 868 $ Poids 10 % |
| 4 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 594 $ Poids 4 % |
| 5 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −39 061 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 924 448 $ Poids 3 % |
| 6 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −53 904 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 695 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 428 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.