421 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
1 078 300 $
Unifamiliale · 9 450 $/m² · 114,1 m² · constr. 1981 · terrain 6 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 943,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079685320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 300 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45025079685320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 91 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 567 898 $ Poids 39 % |
| 2 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 69 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +57 038 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 738 529 $ Poids 34 % |
| 3 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 333 427 $ Poids 14 % |
| 4 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 431 474 $ Poids 9 % |
| 5 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 341 491 $ Poids 8 % |
| 6 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −55 336 $ · Ajust. âge −55 267 $ | 1 227 308 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 284 730 $ Poids 5 % |
| 8 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 251 262 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 784 480 $ Poids 4 % |
| 10 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 461 $ Poids 3 % |
| 11 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 083 095 $ Poids 3 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 250 979 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.