381 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
541 600 $
Chalet · 7 804 $/m² · 69,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 341 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079696873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
45025079696873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 292 976 $ Poids 19 % |
| 2 | 65, chemin d'Arrow Head, Stanstead 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²) 62,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +52 899 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 950 717 $ Poids 15 % |
| 3 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 315 455 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.