161 Chemin NOEL · Stanstead
Valeur estimée
556 200 $
Chalet · 4 129 $/m² · 134,7 m² · constr. 1940 · terrain 282 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 184,7 m²
Frontage
348 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 459 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079794019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
45025079794019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 73 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 961 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 487 $ Poids 32 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 470 801 $ Poids 27 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 416 $ Poids 26 % |
| 4 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 253 $ Poids 17 % |
| 5 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 260 637 $ Poids 17 % |
| 6 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 647 $ Poids 9 % |
| 7 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 454 309 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 685 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 783 $ Poids 1 % |
| 10 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 155 $ Poids 1 % |
| 11 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +86 942 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 836 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 871 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.