531 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 223,4 m² · constr. 2013 · terrain 23 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 777,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 415 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079865459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
45025079865459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 84 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −50 301 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 804 915 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +85 416 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 945 156 $ Poids 0 % |
| 3 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 582 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 983 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.