535 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 76,9 m² · constr. 2013 · terrain 10 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 789,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079884004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
45025079884004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 336 m · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 346 516 $ Poids 60 % |
| 2 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 336 m · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 503 $ Poids 20 % |
| 3 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 010 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +69 421 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 730 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 233 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.