661 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 53,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 67 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079884995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
45025079884995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (9 937 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 564 133 $ Poids 8 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 609 128 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.