90 Chemin NOEL · Stanstead
Valeur estimée
393 600 $
Chalet · 2 898 $/m² · 135,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 829,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 191 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079892460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
45025079892460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 352 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 317 704 $ Poids 46 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 881 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 472 901 $ Poids 42 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 865 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 382 341 $ Poids 33 % |
| 4 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 363 $ Poids 25 % |
| 5 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 839 $ Poids 18 % |
| 6 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 945 $ Poids 12 % |
| 7 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 465 744 $ Poids 10 % |
| 8 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 650 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +90 767 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 840 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 282 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.