691 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 102,1 m² · constr. 1972 · terrain 17 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 402,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079893948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
45025079893948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 59 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 898 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 300 510 $ Poids 65 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 778 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 408 564 $ Poids 57 % |
| 3 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 516 043 $ Poids 35 % |
| 4 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 841 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 312 766 $ Poids 22 % |
| 5 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 710 661 $ Poids 18 % |
| 6 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 457 260 $ Poids 11 % |
| 7 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 679 834 $ Poids 9 % |
| 8 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 723 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 987 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.