689 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 189,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079894463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
45025079894463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 65 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 571 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 506 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 522 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 890 $ Poids 31 % |
| 3 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 828 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 823 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 435 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 534 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 282 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.