600 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 182,4 m² · constr. 2015 · terrain 94 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 153,9 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 586 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079897927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
45025079897927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 85 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 511 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 686 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 510 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 195 $ Poids 33 % |
| 3 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 503 928 $ Poids 6 % |
| 4 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 641 614 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 868 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 610 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 539 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 334 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.