496 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 184,1 m² · constr. 1940 · terrain 10 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 555,7 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 382 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079941827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
45025079941827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 924 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 147 $ Poids 20 % |
| 3 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 813 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 115 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 360 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.