102 Chemin REMICK · Stanstead
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 142,4 m² · constr. 2022 · terrain 22 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 294,3 m²
Frontage
254 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 422 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080060984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
45025080060984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 543 m · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 553 591 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 956 $ Poids 13 % |
| 3 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 579 582 $ Poids 11 % |
| 4 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 418 041 $ Poids 9 % |
| 5 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 025 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 761 $ Poids 6 % |
| 7 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 732 $ Poids 5 % |
| 8 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +83 248 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 543 975 $ Poids 5 % |
| 9 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 589 435 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +115 861 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 755 206 $ Poids 1 % |
| 12 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 639 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.