1730 Chemin GENDRON · Stanstead
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080087545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
45025080087545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 59 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 553 $ Poids 16 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 432 047 $ Poids 11 % |
| 3 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 963 $ Poids 6 % |
| 4 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 325 733 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 466 823 $ Poids 4 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 334 241 $ Poids 3 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 764 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 278 396 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 767 516 $ Poids 2 % |
| 10 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −53 867 $ · Ajust. âge −85 971 $ | 1 198 073 $ Poids 1 % |
| 11 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 862 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.