1836 Chemin GENDRON · Stanstead
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 88 m² · constr. 1967 · terrain 49 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 797,1 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080090125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
45025080090125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 59 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 49 m · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −56 261 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 194 $ Poids 6 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +100 119 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 143 084 $ Poids 3 % |
| 4 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 673 838 $ Poids 2 % |
| 5 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 469 052 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 321 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 625 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 420 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.